从低效竞争到双赢合作壳牌寻求住宅优化产业生态

从效率低下的竞争到合作共赢的贝类，寻求互联网生态的优化，每当互联网连接到一个传统产业，它带来了城市。

只要互联网与传统产业紧密相连，就会带来一场效率革命，我们看到的是数据的爆炸性、工业操作系统的快速建立和连接效率的不断提高。

房地产服务业整体上是一个效率低下的行业。在低效率、周期性强、服务水平低、产业基础设施薄弱的背景下，低效的竞争是常态，只有少数大公司才有良性合作。

2021年4月，房地产服务业诞生了一个新的品种——壳牌住宅，这一技术驱动的优质住宅服务平台旨在通过数据和规则来连接和授权行业内很好的品牌和从业人员，建立房地产经纪公司。运营网络，营造健康的产业生态。壳牌诞生后，引起了房地产行业的广泛关注。如何建立一个新的产业生态平台

作为一名Dong的资深房地产经纪人，多年来房地产服务圈无疑是典型的，他告诉笔者自己近年来的故事。

进入行业，Dong的首要任务是开发住房资源。这是一个真正的家庭经营。在基本工资的时代，没有表现等于seo干。对他来说，住房就是白米。

于是我想到了一个冒充买主的办法，到处发房租，买广告，市场上的500个房子的价格我付了800个价格，慢慢多了房。除了假装是买家骗取房源，店停了潜在客户，盯着送货上门。F新菜，甚至买了保安，为了争夺东方房的来源，一切都用了。屁股上塞满了泉水，顾客们在进门前就已经起床了。往事的回忆仍然让董感到不安。

近年来，房地产中介行业的许多从业者都沉浸在住房资源的竞争中，同时覆盖自己的住房资源，害怕公开分享；同时花费大量的时间和金钱拾取房屋源图片，发布虚假信息。在网络上，试图抓住更多的客户。小中介之间的竞争已经成为资源的竞争和消耗，商店建设和港口广告成本的激增，整个行业陷入了低效率竞争的怪圈。

这种低效竞争的恶性循环，不仅在整个行业内建立了标准化的流程和优质的服务，相反，由于准入标准和行业秩序的错位，潜在的规则如切断客户（抢劫其他客户）。低佣金等，恶性竞争和虚假房屋泛滥层出不穷。

竞争效率越低，没有人越开放，共享越少，客人越少，房间越少。AhDong说，那就是，有人需要出去，让每个人都是第一个吃螃蟹的人。

年初，阿东的店面加入了德优，一个定位于质量联盟的品牌，并成为了该市数十家德友店的成员。除了接受Deyou的系统培训和操作能力，阿东还感到很大的变化是他是联系人。TED通过SAAS进入ACN合作网络。该网络很大的优势在于它不仅实现了同一个城市的整个德友店的住宅资源共享和网上销售，而且实现了与贝类平台相同的功能。嘿，只能卖掉自己的房子，还要尽自己很大的努力扩大自己的客户。现在随着一次性房的繁荣，不覆盖衙洞的源头，性能比过去高得多。

根据阿东的描述，属于竞争关系的经纪人也从敌人变为盟友。你有5套套房，我有3套套房，他有8套套房。属于合作网络的经纪人可以同时获得超过十套房的信息。当他们碰到希望看到一个以上区域的客户时，一个人的战斗就变成了一个团。这就是连接的有效性。

众所周知，由于有限的住房和旅游资源，小中介经常陷入信息孤岛，依靠强大的数据、技术和离线和离线治理系统，从链式家庭网络升级的贝类房屋狩猎进一步扩展了CO。连锁家居的ACN合作网络，从单一的品牌合作到跨品牌的合作，也向许多中小型中介机构打开合作窗口，可以改变过去的等待和观望。离线的乘客获取，低效的交易匹配率。ACN合作网络，其核心是完善整个服务链，然后根据各环节中经纪人的贡献率分配佣金，从而实现券商收入的分配。更公平。

在单个交易中，有许多角色，如房屋源进入者、房屋源维护者、委托备件、房屋源密钥人、房屋源探索者、客户源推荐和客户源交易者。合作网络中的经纪人很终可以受益于任何链接的贡献。

壳牌的目标是将100000家店铺连接到一百万家经纪商。想象一下，当一个经纪人被包括在100000个商店和一百万个经纪人的网络中时，商业机会的线索自然会成倍增长，效率会急剧增加。

ACN在过去的连锁住宅系统中得到了广泛的应用。它不仅解决了内部恶性竞争的问题，而且成功地提高了运营效率。以北京连锁住宅为例，2021，北京连锁住宅的人力效率几乎达到市场第二位的四倍，同时，随着效率的提高和合作角色的细分，券商的收入更为安全。对留住人才和促进经纪人的积极影响，北京连锁券商的平均工作时间超过30个月，明显高于行业平均水平七个月。NG关于提高服务质量，促进建立顾客满足的良性循环。

贝壳平台上线后，在10个城市与连锁店连接的数百家加盟德友品牌，实现连锁卖场或连锁店销售，交叉品牌和交叉持股的合作尝试也取得了良好效果。截至今年5月初，70%的交易是通过ACN经纪合作网络从合资企业中获得的。ACN网络可以打破品牌的界限，只要每个人都在一起工作，即使是一些非常弱小的人也可以联合成一个非常强大的集团。彭永东，首席执行官OF贝壳房，说明房地产经纪服务正在细分，一旦ACN网络得到推广，不仅用户需求和住房更正确匹配，行业的效率也将大大提高。

过去，中介行业的人相信个人，我可以做生意，不管是别人，没有用户体验，还是合作，现在的贝壳房狩猎给中介业带来了新的思路。用10年的时间来建设数以亿计的房地产词典数据库，以确保真正的住房资源，并通过强大的数据、技术和规则引导业界创造一个高效的ACN网络。NG合作规则和质量治理。

通过建立规则委员会，壳牌打猎及其驻地机构共同制定贝壳基本法，共同参与和遵守。壳牌搜索同时向壳机构引入信用卡评分，根据对贝壳随机设立店主委员会，参与商户的裁决，无疑是为用户体验的第一关。

有利于用户，相信合作共赢。这是壳牌一直坚持的价值观和意图。在彭永东看来，这两个概念将为房地产服务业的未来奠定基础，可以预见，随着越来越多的中介店与ACN合作网络相连，生态也会随之出现。f整个行业将进一步优化，消费者体验将得到改善。

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